O preço do metro quadrado em Portugal voltou a subir no primeiro trimestre de 2018. Os números divulgados pelo INE revelam que Porto e Lisboa foram as cidades onde o preço das habitações sofreu os maiores aumentos, mais de 20% num ano.
Não há travão para os preços das casas em Portugal. No período de 12 meses que terminou no final de março, o custo mediano do metro quadrado em Portugal aumentou 7,8%, passando de 881 euros para 950 euros.
Os números revelados pelo INE - Instituto Nacional de Estatística, constatam que Porto e Lisboa foram as cidades onde os preços mais subiram. A norte, o aumento foi de 22,7%. Já na capital, que continua a ter o metro quadrado mais caro do país, a subida foi de 20,4%. Uma casa familiar de 100 metros quadrados na cidade de Lisboa custa agora, de acordo com a mediana, 258 mil euros.
Fazendo a análise a nível municipal, os valores são muito distintos. O município mais barato continua a ser Pampilhosa da Serra, onde o metro quadrado é vendido a um preço mediano de 130 euros. E Lisboa mantém-se como o mais caro, com um preço mediano de 2.581 euros por metro quadrado, um valor quase 20 vezes mais alto do que o que é registado no município mais barato do país.
Há em Portugal mais seis municípios onde os preços ultrapassam os 1500 euros por m2: Cascais, Loulé, Oeiras, Lagos, Albufeira e Tavira. O Instituto destaca ainda que é na região de Lisboa que se verifica a maior amplitude de preços, que chega quase aos dois mil euros. Se comprar casa no município de Lisboa custa 2581 euros por metro quadrado, a pouco mais de 30 quilómetros, no município da Moita, é possível comprar uma habitação por 617 euros por m2. No Algarve e em Coimbra a diferença entre o município mais caro e o mais barato também ultrapassa os mil euros por metro quadrado.
Outra tendência que se confirmou no último ano foi o aumento dos preços nas cidades periféricas. Na Amadora, às portas de Lisboa, o custo do metro quadrado subiu 13%. Já em Vila Nova de Gaia o aumento foi de 10,8%. O que continua a descer é a diferença de preços entre casas novas e usadas. Em Lisboa, o metro quadrado a estrear custa 3238 euros enquanto o usado fica por 2521 euros, um intervalo de 717 euros. No trimestre anterior a diferença era de 757 euros.
O metro quadrado em Santo António, em Lisboa, já custa mais de quatro mil euros. A zona que circunda a Avenida da Liberdade ficou 39,8% mais cara nos últimos 12 meses. Já era a freguesia mais cara do país, e no último ano reforçou esse estatuto. Misericórdia e Santa Maria Maior também ultrapassam os 3500 euros por metro quadrado. Há, no entanto, uma freguesia na capital onde os preços caíram: em Marvila o preço do metro quadrado desvalorizou 12,4% num ano.
Ao nível das freguesias a maior subida aconteceu, porém, no Porto. O preço do metro quadrado na União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória disparou 45,2% num ano.
Abaixo segue gráfico com o valor mediano das vendas de alojamentos nas principais cidades em Portugal. Dados fornecidos pelo INE.
Segue abaixo o valor mediado das vendas por m2 e tipo de alojamento em Euros referente ao 1º trimestre de 2018. Dados fornecidos pelo INE
Autor: INE
Comentários